IMPACT Developer & Contractor S.A. („Impact”) (simbol bursier IMP), primul dezvoltator imobiliar înființat în România și totodată prima companie imobiliară listată la Bursa de Valori București, raportează 58,7 milioane euro pre-vânzări și venituri la 30 iunie 2023. La finalul primului semestru, compania are contractat 70% din stocul de locuințe finalizate, care cumulează 954 de locuințe, cu o valoare de piață de circa 155 de milioane de euro.
La 30 iunie 2023, IMPACT are 403 unități pre-vândute și rezervate în GREENFIELD Băneasa, LUXURIA Residence, GREENFIELD Copou și Boreal Plus, cu o valoare totală de circa 46,2 milioane euro. Aceste contracte se vor transforma în vânzări pe măsură ce apartamentele vor fi livrate în următoarele perioade. În GREENFIELD Băneasa, proiectul emblematic al IMPACT, gradul de contractare este de 98%, iar în LUXURIA Residence, primul ansamblu rezidențial din țară certificat BREEAM Excellent, 80% din apartamente sunt contractate.
IMPACT deține un portofoliu valoros de terenuri în București, Constanța și Iași, de circa 71 ha, cu potențial de dezvoltare pentru încă 5 proiecte noi sustenabile, de dimensiuni mari, cu o valoare de piață estimată la peste 1,5 miliarde euro. În luna aprilie, compania a obținut certificatul de urbanism pentru proiectul ARIA VERDI din Barbu Văcărescu, proiect cu o valoare de piață de peste 350 milioane euro.
Tot în primul semestru, compania a demarat construcția unei noi faze în GREENFIELD Băneasa, cu 250 de locuințe, ajungând la un total de 982 de locuințe aflate în diferite stadii de construcție. Pentru alte 649 de locuințe urmează a fi începută construcția în 2024.
„Lăsăm în urmă unul dintre cele mai dificile semestre atât pentru industrie, cât și pentru compania noastră, cu provocări generate de situația macroeconomică la care s-au adăugat creșterea majoră a dobânzilor care a afectat accesibilitatea la creditele ipotecare, impactul modificărilor legislative cu privire la pragul de TVA pentru achiziția de locuințe, precum și măsurile cu privire la salarizarea în sectorul construcțiilor. Specific pentru compania noastră, un impact masiv l-a avut și închiderea temporară a drumului Vadul Moldovei care leagă cartierul GREENFIELD Băneasa de Sectorul 1, procedurile legislative necesare rezolvării acestei situații fiind demarate de administrație. În pofida acestor provocări, am reușit să menținem o lichiditate adecvată și să continuăm într-un ritm susținut vânzările și pre-vânzările din stocul de locuințe în valoare de peste 155 milioane euro. În perioada următoare, intenționăm să lansăm două proiecte sustenabile de anvergură: ARIA VERDI din Bd. Barbu Văcărescu, București – care va include peste 850 de locuințe premium, galerii comerciale, grădiniță, spații verzi și servicii pentru comunitate, cu o valoare de piață estimată la peste 350 de milioane euro, precum și GREENFIELD Copou din Iași – unul dintre cele mai mari ansambluri rezidențiale sustenabile din zona Moldovei, care va cuprinde 1.062 de apartamente, centru comunitar cu grădiniță, galerii comerciale, sală de sport & centru wellness, restaurant, peste 15.000 mp de spații verzi, piste pentru biciclete și stații de încărcare pentru vehicule electrice – proiect cu o valoare de dezvoltare estimată de 175 milioane euro.
Înlocuirea stocului de locuințe perimat din România, care în mare parte și-a depășit ciclul de viață, trebuie să reprezinte o prioritate atât a administrației centrale, cât și a celor locale, pentru a contribui la ridicarea nivelului de trai, precum și a nivelului de siguranță și bunăstare a populației. IMPACT, ca lider pe piața rezidențială cu prețuri accesibile și totodată dezvoltator de comunități sustenabile, a contribuit și contribuie la această misiune, cu peste 10.000 de locuințe livrate în cei peste 30 de ani de activitate și va continua să livreze locuințe de calitate, la standarde actuale nZEB și BREEAM.”, a declarat Constantin Sebeșanu, CEO IMPACT Developer & Contractor.
GREENFIELD Plaza, centrul comercial din cadrul cartierului GREENFIELD Băneasa, a atins un grad de ocupare de 89% la 30 iunie 2023. Centrul este dedicat comunității GREENFIELD și include Wellness Club (sală de fitness, piscine interioare și exterioare, saune, masaj, squash, clase de grup și cursuri pentru copii), restaurante, supermarket, cafenele, farmacie, curățătorie, salon de înfrumusețare și spălătorie auto. GREENFIELD Plaza are o valoare de piață de peste 25 milioane euro.
IMPACT și-a menținut în primul semestru o poziție constantă de lichiditate, cu 10,6 milioane euro în numerar și echivalente de numerar și indicatorul de datorii la active la 29%. La 30 iunie 2023 valoarea totală a activelor ajustată în conformitate cu standardele EPRA este de 364 milioane euro.
COMMENTS